Propriété coup de cœur assurée avec vue panoramique

Nouveauté en exclusivité – Propriété coup de cœur assurée avec vue panoramique
Perchée dans un cadre naturel d'exception de plus de 2,8 hectares de terrain, cette propriété offre un panorama spectaculaire sur Lalinde et ses environs à seulement 2 minutes des commodités. Ici, la vue devient une véritable signature : un panorama grandiose, omniprésent depuis la maison, les terrasses et la piscine.
Cette propriété aux prestations de qualité séduira les amateurs d'espace, de confort et de nature.
La maison bénéficie d'équipements performants et récents :
• Chauffage central par pompe à chaleur géothermique avec chaudière fioul en relais
• Double vitrage bois et PVC avec moustiquaires
• Volets battants en bois installés en 2022
• Deux cheminées
• Deux adoucisseurs d'eau
• 24 panneaux solaires dont 12 dédiés à la consommation et 12 à la revente (revenu annuel d'environ 1 300 €)
• Assainissement par micro-station
• Toiture entièrement refaite entre 2014 et 2020
• Piscine à débordement rénovée en 2024 avec volet électrique neuf
L'accès à la propriété se fait par un chemin bitumé menant à un vaste espace de stationnement.
La maison se compose de :
• Un hall d'entrée
• Une spacieuse cuisine avec îlot central et accès direct à la terrasse plein sud
• Un cellier / buanderie
• Un salon chaleureux
• Une salle à manger
• Un grand bureau
• 5 chambres de 9 à 14 m²
• 3 salles d'eau
• 3 WC
À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse faisant le tour de la maison, en partie couverte, permettant d'admirer pleinement le panorama ainsi que le superbe jardin à la française.
Deux enclos en panneaux rigides pourront accueillir animaux, potager ou tout autre projet selon vos envies.
Un bâtiment indépendant de 108 m² avec trois accès complète l'ensemble.
Enfin, vous serez séduits par la magnifique piscine chauffée au sel, à débordement, de 9 x 5 mètres, sécurisée par un volet électrique.
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel.
Visite 7 jours sur 7 . Collaboration entre professionnels de l'immobilier Ok.
New exclusive property – Stunning property with panoramic views
Perched in an exceptional natural setting of more than 2.8 hectares of land, this property offers a spectacular view of Lalinde and its surroundings just 2 minutes from amenities. Here, the view becomes a true signature: a grandiose panorama, omnipresent from the house, the terraces and the swimming pool.
This property with quality services will seduce lovers of space, comfort and nature.
The house benefits from high-performance and recent equipment:
• Central heating by geothermal heat pump with oil boiler in relay
• Double glazing, wood and PVC with mosquito nets
• Wooden shutters installed in 2022
• Two fireplaces
• Two water softeners
• 24 solar panels, including 12 dedicated to consumption and 12 for resale (annual income of about €1,300)
• Sanitation by micro-station
• Roof completely redone between 2014 and 2020
• Infinity pool renovated in 2024 with new electric shutter
Access to the property is via a paved road leading to a large parking space.
The house consists of:
• An entrance hall
• A spacious kitchen with central island and direct access to the south-facing terrace
• A cellar / laundry room
• A warm living room
• A dining room
• A large office
• 5 bedrooms from 9 to 14 m 2
• 3 shower rooms
• 3 toilets
Outside, you will enjoy a huge terrace around the house, partly covered, allowing to fully admire the panorama and the beautiful French garden.
Two enclosures in rigid panels can accommodate animals, vegetable garden or any other project according to your desires.
An independent building of 108 m2 with three accesses completes the whole.
Finally, you will be seduced by the magnificent salt-heated infinity pool of 9 x 5 meters, secured by an electric shutter.
A rare property in the area, combining modern comfort, generous volumes and exceptional living environment.
Visit 7 days a week. Collaboration between real estate professionals Ok.

Cette annonce référence 335929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : 534 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2509.00 € et 3395.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr