Name: À 150 m de la mer – Appartement lumineux avec double extérieur
SKU: 335876
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

179 000 €

43 m²

2 pièces

BSK Immobilier

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À quelques pas des plages, du port et des commerces, découvrez cet appartement de 43 m² offrant un beau potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial.

Situé au sein d'une résidence calme récemment ravalée, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché à La Grande-Motte.

L'un des atouts majeurs de cet appartement : toutes les menuiseries seront prochainement remplacées, offrant un meilleur confort thermique et acoustique tout en contribuant à la valorisation du bien.

Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et du climat méditerranéen.
L'espace nuit comprend un coin chambre ouvert sur une loggia, ainsi qu'une alcôve avec fenêtre, idéale pour un couchage d'appoint, un bureau ou un aménagement selon vos besoins.
La salle d'eau a déjà été rénovée, tandis que la cuisine pourra être repensée à votre goût.

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement réunit emplacement, potentiel et qualité de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'il a à offrir.

Cette annonce référence 335876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAIZA ZAIRI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]21.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 346
Charges prévisionnelles annuelles : 1 476,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 869.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 335876
Bien en copropriété. Nombre de lots : 346. Charges de copropriété : 123 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2025

Coûts annuels estimés : 610 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur la grande-motte achat appartement la grande-motte

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr