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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison ancienne avec jardin, garage et dépendance – Beaucoup de charme
— Soignolles-En-Brie 77111 —
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Au calme, venez découvrir cette belle maison ancienne pleine de cachet, idéale pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, donnant sur une rue calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une entrée sur cuisine ouverte,
- d'un grand salon / séjour lumineux,
- d'une salle d'eau récente,
- d'un WC indépendant.
À l'étage :
- 2 chambres,
- possibilité d'une 3ème chambre selon l'aménagement.
+++ Un espace avec accès indépendant à créer complète le bien, idéal pour bureau, studio, profession libérale ou chambre d'amis.
À l'extérieur :
- un agréable jardin,
- une cour pour stationnement,
- un garage.
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, notamment les moquettes à l'étage, mais la maison offre un très beau potentiel.
Maison de caractère, rare sur le secteur, à visiter rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 331608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une entrée sur cuisine ouverte,
- d'un grand salon / séjour lumineux,
- d'une salle d'eau récente,
- d'un WC indépendant.
À l'étage :
- 2 chambres,
- possibilité d'une 3ème chambre selon l'aménagement.
+++ Un espace avec accès indépendant à créer complète le bien, idéal pour bureau, studio, profession libérale ou chambre d'amis.
À l'extérieur :
- un agréable jardin,
- une cour pour stationnement,
- un garage.
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, notamment les moquettes à l'étage, mais la maison offre un très beau potentiel.
Maison de caractère, rare sur le secteur, à visiter rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 331608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 331608
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison ancienne avec jardin, garage et dépendance – Beaucoup de charme
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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