449 000 €

187 m² / 1 600 m²

6 pièces

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Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à Béziers (34500)-Quartier SUD-OUEST : Dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès principaux, découvrez cette spacieuse villa familiale de 185 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 600 m² exposée plein Sud . Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de 66 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse idéale pour recevoir famille et amis. La maison propose 4 belles chambres, deux salles d'eau, plusieurs espaces fonctionnels ainsi qu'une terrasse tournée vers le jardin, permettant de profiter pleinement du cadre extérieur verdoyant et sans vis-à-vis . Les prestations assurent un excellent confort au quotidien avec climatisation réversible gainable, chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, forage. La maison bénéficie également d'un très bon classement énergétique, un véritable atout pour maîtriser les consommations. Le terrain, soigneusement arboré, offre un cadre de vie rare sur Béziers avec une ambiance nature tout en restant proche des commodités, des transports et des animations du centre-ville. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes des plages et des grands axes. Agence Nouveau-Propriétaire - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations et visite virtuelle sur le site (réf. 345882410)

Référence: 614
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale 6 pieces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa familiale 6 pieces

449 000 €