Name: Drome des collines. bien d'exception. restaure en totalite sur 220m2. parc arbore 5000m2. piscine . dependance
SKU: IP 28629
Price: 729000 EUR
Availability: InStock

729 000 €

220 m² / 5 203 m²

6 pièces

Ikami

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A7 + GARE TGV / 20 min. DROME DES COLLINES en VUE DOMINANTE et exposée GRAND SUD. VUE IMPRENABLE. J'aurai le privilège de vous accompagner au COEUR de cette PROPRIETE au CACHET AUTHENTIQUE de 220 m2, où seul règne la QUIETUDE et la TRANQUILLITE à chaque saison, grâce à son PARC CLOS DE 5 203 m2 avec son PUITS et sa SOURCE, bordé par son environnement flamboyant. Restauré en totalité avec soin, tout en apportant cet équilible intérieur, si harmonieux, en valorisant nos GALETS et PIERRE DE PAYS. Composée de 4 CHAMBRES, d'une élégante COURSIVE qui souligne l'espace du salon avec cheminée et mettant ainsi en valeur, la belle hauteur du plafond. Passons à table, où la CUISINE nous recoit avec également sa cheminée d'Antan et ses accès directs, comme tout le bas d'ailleurs, sur notre cour intérieure. S'ensuit le PATIO de 60 m2, qui reste le lieu convivial de réception, avec sa vraie CAVE et son FOUR A PAIN si original ! Ensuite, place à la détente, soit à l'ombre des magnifiques arbres matures, ou au bord de la PISCINE 9X4. au sel, où son emplacement vous réservera une VUE incroyable, sur tout le PARC et votre Maison, à l'esprit CHAMPETRE ! Sans aucune nuisance, ni vis à vis.
Egalement un GARAGE spacieux de 70 m2, avec portail automatique, communiquant avec l'intérieur et son ANNEXE, qui vous permettront de disposer d'espaces utiles et précieux.
Proximité ECOLES, COMMERCES, HOPITAL.
Ravie de vous RECEVOIR. AU [Coordonnées masquées]. 7/7J . LYDIE MICHAUD. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: IP 28629
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2022

Coûts annuels estimés : 3 780 € - 5 200 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr