À découvrir sur la commune de Varacieux, dans un environnement agréable avec une vue panoramique, cette maison individuelle bâtie en 2007, de 4 chambres, offre une belle surface d’environ 130 m2 habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 1 941 m2.
Pensée pour la vie de famille, elle propose une distribution fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres supplémentaires, une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou espace jeux, ainsi qu’un second WC.
L'habitation bénéficie d’un bon classement énergétique.
Autre point rassurant : le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie, véritable atout pour les acquéreurs.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau en plancher chauffant pour un confort optimal.
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant et aluminium pour les baies vitrées.
À l’extérieur, la parcelle de près de 2 000 m2 offre de nombreuses possibilités : jardin familial, espace détente, jeux pour enfants, potager ou encore stationnements. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et une maison prête à accueillir une nouvelle histoire.
La taxe foncière 2025 s’élève à 1 213 €.
Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités du secteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Pensée pour la vie de famille, elle propose une distribution fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres supplémentaires, une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou espace jeux, ainsi qu’un second WC.
L'habitation bénéficie d’un bon classement énergétique.
Autre point rassurant : le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie, véritable atout pour les acquéreurs.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau en plancher chauffant pour un confort optimal.
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant et aluminium pour les baies vitrées.
À l’extérieur, la parcelle de près de 2 000 m2 offre de nombreuses possibilités : jardin familial, espace détente, jeux pour enfants, potager ou encore stationnements. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et une maison prête à accueillir une nouvelle histoire.
La taxe foncière 2025 s’élève à 1 213 €.
Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités du secteur.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VARACIEUX Maison individuelle T5 d’environ 130 m2 sur terrain de 1 941 m2
389 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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