Rare Maison de Ville 187m2 avec Jardin, Terrasse et Garage Indépendant

Lodève Centre-Ville : Rare Maison de Ville avec Jardin, Terrasse et Garage Indépendant
À saisir absolument ! Type de bien rare à la vente dans le centre de Lodève.
Magnifique maison de ville sur 3 niveaux (R+2), traversante avec une belle exposition Est/Ouest, offrant environ 187 m2 habitables ainsi qu’un superbe jardin de 320 m2, une terrasse, une cour dallée avec pergola et un garage indépendant de près de 47 m2.
Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont en bon état général, tandis que le 2e étage offre un beau potentiel de rénovation avec possibilité de créer un appartement indépendant.
Composition détaillée :
Rez-de-chaussée :
•  Dégagement : 10,05 m2
•  Séjour lumineux avec insert cheminée : 38,32 m2
•  Chambre : 13,99 m2
•  Cuisine équipée : 17,10 m2
•  Arrière-cuisine : 6,78 m2
•  Toilettes séparées : 1,82 m2
•  Trois placards pratiques : 1,22 m2 + 0,86 m2 + 1,04 m2
1er étage :
•  Dégagement : 8,57 m2
•  Salle d’eau : 5,52 m2
•  Trois chambres : 9,70 m2, 10,62 m2 et 10,22 m2
•  Toilettes séparées : 1,04 m2
•  Placard : 1,26 m2
2e étage (à rénover - fort potentiel) :
•  Salon : 18,20 m2
•  2e salon : 18,51 m2
•  Débarras : 7,50 m2
•  Salle d’eau : 4,46 m2
•  Possibilité d’aménagement en appartement indépendant
Combles (3e étage) : 49,98 m2 (non aménageables)
Annexes extérieures :
•  Jardin privatif de 320 m2
•  Cour dallée de 48 m2 avec pergola
•  Garage indépendant : 46,92 m2
•  Terrasse agréable
Équipements et atouts :
•  Chauffage électrique par convecteurs + climatisation
•  Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité
•  Forage (eau)
•  Bien soumis aux règles de la copropriété (composé de deux lots principaux)
Emplacement idéal en centre-ville de Lodève, proche de toutes commodités, dans un secteur recherché. Cette maison de caractère allie le charme de l’ancien au confort moderne et offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet d’investissement.
Opportunité rare - À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Lucas - EI - NoRSAC: 835 308 925, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -