À VENDRE Magnifique villa 5 chambres avec fort potentiel Quartier paisible en cœur de ville
Découvrez cette villa spacieuse de 140 m2, 5 chambres implantée sur un terrain clos de 1 800 m2 constructible, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de tous ses commerces, services et commodités.
Une maison prête à vivre, fraîchement rénovée :
Intégralité des peintures refaites à neuf
Remise en état
Installation d’un chauffage central par pompe à chaleur de dernière génération (très performant et économique)
Production d’eau chaude sanitaire via cumulus thermodynamique
La villa se présente en excellent état général et est habitable immédiatement. Vous apprécierez ses volumes spacieux et sa belle luminosité.
Un potentiel exceptionnel :
Un petit mazet indépendant en excellent état avec entrée séparée
Idéal pour créer une chambre d’amis, un bureau, ou un gîte saisonnier (possibilité de revenus complémentaires via location saisonnière)
Dépendances aménageables
Terrain généreux, clos et constructible : de nombreuses possibilités d’extension ou de projets personnalisés
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété allie confort moderne, emplacement privilégié et fort potentiel d’aménagement.
Vous cherchez une maison familiale prête à vivre avec un terrain important et des revenus locatifs possibles ? C’est l’opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Lucas - EI - NoRSAC: 835 308 925, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Découvrez cette villa spacieuse de 140 m2, 5 chambres implantée sur un terrain clos de 1 800 m2 constructible, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de tous ses commerces, services et commodités.
Une maison prête à vivre, fraîchement rénovée :
Intégralité des peintures refaites à neuf
Remise en état
Installation d’un chauffage central par pompe à chaleur de dernière génération (très performant et économique)
Production d’eau chaude sanitaire via cumulus thermodynamique
La villa se présente en excellent état général et est habitable immédiatement. Vous apprécierez ses volumes spacieux et sa belle luminosité.
Un potentiel exceptionnel :
Un petit mazet indépendant en excellent état avec entrée séparée
Idéal pour créer une chambre d’amis, un bureau, ou un gîte saisonnier (possibilité de revenus complémentaires via location saisonnière)
Dépendances aménageables
Terrain généreux, clos et constructible : de nombreuses possibilités d’extension ou de projets personnalisés
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété allie confort moderne, emplacement privilégié et fort potentiel d’aménagement.
Vous cherchez une maison familiale prête à vivre avec un terrain important et des revenus locatifs possibles ? C’est l’opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Lucas - EI - NoRSAC: 835 308 925, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique villa familiale de 140 m2 sur terrain de 1 800 m2 clos et constructible.
327 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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