Bel appartement 3 pieces + cuisine avec terrasse de 20 m2 et balcon échirolles nouveau centre

Dans la copropriété récente et bien entretenue « Le Stendhal », découvrez ce beau 3 pièces + cuisine traversant Est/Ouest de 68,08m2, situé au 1er étage avec ascenseur et aux normes PMR. L’appartement bénéficie d’un agréable espace de vie de 34m2 avec séjour semi-ouvert sur la cuisine. La cloison actuelle offre la possibilité d’ouvrir totalement la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie. L’ensemble donne accès à une belle terrasse de 20m2 exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur le parc fermé de la copropriété.
L’espace nuit comprend deux chambres de 11m2, exposées Est, toutes deux équipées de rangements et donnant accès à un second extérieur : un balcon de 6,40m2. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparés complètent le bien.
L’appartement bénéficie de peintures sur l’ensemble des murs, d’un tableau électrique aux normes, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants manuels.
Une cave est incluse en dépendance, avec la possibilité d’acquérir un garage de 17,50m2 en sus du prix.
Les charges de copropriété s’élèvent à 2 004€ par an et comprennent l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage urbain. La copropriété se compose de 120 lots principaux.
Idéalement situé au cœur du nouveau centre d’Échirolles, le bien profite d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway, bus, gare TER, cinéma et accès rapide à la rocade.
DPE C, GES C, estimation des coûts annuels du logement en énergie : entre 780€ et 1 100€ par an ( estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.