Appartement 74 m² à Dinard

Au coeur d'une rue privée, et situé au RDC surélevé d'un immeuble de belle facture, sain et sécurisé, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 74 m² à deux pas de la Grande Plage de Saint-Enogat sur la commune de Dinard. Le logement est composé d'un grand salon-séjour double de 26 m², avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 10 m² en très bon état, donnant sur une buanderie de 3 m² non comprise dans la surface Carrez. 2 belles chambres, l'une à l'ouest, l'autre à l'est, garantissent calme et tranquillité. Salle d'eau et W.C indépendants complètent l'ensemble. Une cave privée en sous-sol de l'immeuble, et directement accessible par l'ascenseur, permet de ranger les affaires de plage, pêche, golf, et les nombreuses activités possibles à proximité. L'appartement est très fonctionnel, et son agencement permet facilement une transformation en un appartement de 3 chambres avec cuisine ouverte sur séjour. Emplacement premium très rare sur ce secteur, idéal pour les amoureux du bord de mer qui souhaitent allier vie de village (place du bourg à 250 m) et accès plage à pied (100 m). Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la qualité de vie recherchée à Dinard, avec les commerces et services du centre accessibles rapidement. La proximité immédiate de la plage offre également la possibilité de profiter facilement des nombreuses activités nautiques et des promenades en bord de mer. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort, potentiel d'aménagement et situation exceptionnelle. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 333 euros. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.