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L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

Cozynergy

à Toulouse

343 000 €

238 m² / 730 m²

6 pièces

CREAT'IMMO

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Fort potentiel Maison / Studio indépendant / Garages
Maison familiale avec fort potentiel Tours-en-Savoie
Située sur la commune de Tours-en-Savoie, cette maison offrant de beaux volumes est implantée sur un terrain d’environ 730 m2 entièrement goudronné.
La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée avec accès direct à une vaste terrasse, ainsi que d’une chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec accès au balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Le sous-sol offre la possibilité d’aménager un studio indépendant, idéal pour un complément de revenu ou pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur, vous bénéficierez de deux garages indépendants, d’une grande terrasse et de nombreux espaces de stationnement.
Les menuiseries en double vitrage ont déjà été remplacées. Chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.
Une maison au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif.
À découvrir sans tarder !

Référence: 164
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2023

Coûts annuels estimés : 4 890 € - 6 650 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Studio - Garages

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison - Studio - Garages

343 000 €