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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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EN EXCLUSIVITE ! Maison d'architecte année 2000 en demi-niveau, env 193m2 sur un magnifique terrain d'env 2450
— Espaly-Saint-Marcel 43000 —
Nos partenaires locaux
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À seulement 5 min du PUY-EN-VELAY EN EXCLUSIVITÉ !
Idéale famille ou retraite au calme, découvrez cette agréable maison d’architecte des années 2000, située hors lotissement, au fond d’une impasse, dans un environnement aéré et verdoyant avec arrêt de bus devant la maison.
Conçue en demi-niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et fluide, pensé pour un confort de vie optimal.
Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et cellier, prolongée par une véranda avec accès direct au terrain, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
L’espace nuit comprend 3 belles chambres, complétées par une pièce annexe en rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau, une chambre d’appoint, salle de jeux ou selon vos besoins.
Côté confort : • Grande salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque • 2 WC • Chaufferie / buanderie avec accès direct au vide sanitaire (cave, stockage, rangement) • Double garage • Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant sur la partie vie • Aspiration centralisée • Fibre optique
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un très beau terrain plat exposé sud-est, piscinable, offrant un cadre idéal pour les amoureux de jardinage, les loisirs ou les moments de détente en famille. Vous bénéficierez également d’un grand poulailler avec point d’eau, d’un abri de jardin en bois et de beaux espaces verts.
Les grandes ouvertures d’angle au design contemporain apportent luminosité et caractère à cette maison agréable à vivre.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate du PUY-EN-VELAY ! visite virtuelle disponible sur le site de GTI immobilier -CONTACT : CHRISTELE GENTES [Coordonnées masquées]
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Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et cellier, prolongée par une véranda avec accès direct au terrain, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
L’espace nuit comprend 3 belles chambres, complétées par une pièce annexe en rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau, une chambre d’appoint, salle de jeux ou selon vos besoins.
Côté confort : • Grande salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque • 2 WC • Chaufferie / buanderie avec accès direct au vide sanitaire (cave, stockage, rangement) • Double garage • Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant sur la partie vie • Aspiration centralisée • Fibre optique
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un très beau terrain plat exposé sud-est, piscinable, offrant un cadre idéal pour les amoureux de jardinage, les loisirs ou les moments de détente en famille. Vous bénéficierez également d’un grand poulailler avec point d’eau, d’un abri de jardin en bois et de beaux espaces verts.
Les grandes ouvertures d’angle au design contemporain apportent luminosité et caractère à cette maison agréable à vivre.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate du PUY-EN-VELAY ! visite virtuelle disponible sur le site de GTI immobilier -CONTACT : CHRISTELE GENTES [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EN EXCLUSIVITE ! Maison d'architecte année 2000 en demi-niveau, env 193m2 sur un magnifique terrain d'env 2450
311 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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