Maison 93 m² à Monistrol-Sur-Loire

?? NOUVEAUTÉ À MONISTROL-SUR-LOIRE ?? Amoureux des biens atypiques et chaleureux, cette maison pleine de charme située quartier des Brunelles risque de vous séduire ? Dès l'entrée, on découvre une atmosphère cocooning et authentique avec ses poutres apparentes, ses espaces lumineux et sa décoration originale. La pièce de vie de 36 m² offre un superbe volume convivial ouvert sur une véranda de 15 m² baignée de lumière, véritable prolongement vers le jardin ?? La maison d'une superficie habitable de 93m² propose : ? Une chambre confortable de 11,8 m² ? Une salle d'eau avec WC à l'étage ? Une entrée de 5,6 m² ? Un WC indépendant ? Une cave/buanderie de 11 m² ? Une mezzanine de 25 m² pleine de potentiel : bureau, espace détente, chambre supplémentaire… À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste avec chalet bois de 8 m², parfait pour le rangement ou les loisirs ? Côté confort : ? Charpente et couverture suivies ? Fenêtres double vitrage bois et PVC ? Chauffage gaz de ville ? Cheminée ? Climatisation réversible dans la mezzanine et la véranda ? Volets roulants électriques ? Tout-à-l'égout ? Située à Monistrol-sur-Loire, dans un secteur calme et recherché. Une maison atypique, chaleureuse et pleine de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standard ? ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Alexia Souvignet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888278488