Magnifique villa à Saint-Michel-Chef-Chef dans un environnement privilégié.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Saint-Michel-Chef-Chef, une rare propriété familiale de 280 m2 au cœur du bourg, à seulement 800 mètres de la mer et à deux pas du centre-ville de Saint-Michel-Chef-Chef.
Implantée sur un terrain arboré de 1 547 m2, cette maison généreuse de 11 pièces séduit dès le premier regard par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses espaces de vie.
La partie ancienne accueille un salon bibliothèque de 33 m2 avec cheminée à insert, pièce intimiste au charme authentique. On pénètre ensuite dans un vaste séjour de 75 m2 baigné de lumière, articulé autour d'une cheminée centrale et d'une cuisine américaine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie. L'ensemble, entouré de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse bois avec store banne électrique, invitant à profiter du jardin en toute saison. Une coursive vitrée dessert un bureau de 28 m2 pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 40 m2 avec baie à galandage sur la terrasse et le jardin, le tout posé sur parquet chêne.
Côté nuit en rez-de-chaussée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre et des WC séparés complètent l'ensemble.
À l'étage, une chambre sous rampants avec salle d'eau et un grenier isolé offrent de belles perspectives d'aménagement. La maison est par ailleurs équipée d'une arrière-cuisine et buanderie de 12 m2, d'un atelier, d'un préau, d'un garage, d'un carport pour 2 à 3 véhicules, d'un abri de jardin et d'un puits avec pompe immergée.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz, une alarme, un visiophone et un portail électrique. L'accès PMR complète les atouts de ce bien d'exception. Une dépendance d'environ 33 m2 ouvre de nombreuses possibilités : salle de sport, espace professionnel ou aménagement en chambres supplémentaires.
Dans vos projets
Ici, tout se fait à pied ou à vélo. La mer est à 800 mètres, les commerces à 200 mètres, et le terrain de plus de 1 500 m2 offre l'espace pour vivre pleinement au grand air, que ce soit autour d'une grande tablée d'été, d'un potager ou simplement dans la tranquillité d'un jardin à l'abri des regards.
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace, de la lumière, et la liberté de vivre à leur rythme sur la Côte de Jade.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Jérôme SEEL au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : B 101 kWh/m2/an — GES : C 15 kg CO₂/m2/an
Prix de vente : 904 800 € HAI Dont 34 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4 % TTC Prix net vendeur : 870 000 €
Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES