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Cozynergy

à Toulouse

Maison six fours les plages

— Six-Fours-Les-Plages 83140 —

475 000 €

105 m² / 376 m²

7 pièces

GABRIELE IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente une charmante maison au calme, claire et lumineuse de 105m2 sur un terrain de 376m2 dans un quartier recherché de SIX FOURS LES PLAGES.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse et un jardin au sud, une grande cuisine équipée, un wc, un accès au sous-sol complet, de plus vous disposerez d'un T2 indépendant avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouve 4 grandes chambres dont 2 avec balcon, une grande salle d'eau avec wc.
Le sous-sol de 75m2 est composé d'un double garage et de 2 pièces donnant sur le jardin nord.
EMPLACEMENT IDEAL ENTRE MER ET CENTRE VILLE.

GABRIELE IMMOBILIER immatriculé au RCS de TOULON no 978 318 087 / Réference annonce : 260.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage six-fours-les-plages maisons à vendre six-fours-les-plages

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr