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Cozynergy

549 000 €

150 m² / 622 m²

7 pièces

JUST'IMMO

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Just'immo vous propose cette meulière de caractère datant du début du siècle dernier, idéalement située en plein cœur du secteur recherché des Abbesses à Chelles.
Édifiée sur un superbe terrain de 622 m2, cette demeure pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses prestations anciennes préservées : cheminée, parquets d’époque et élégantes moulures.
Avec environ 150 m2 habitables (hors sous-sol), elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement :

Grand séjour/salon traversant et lumineux
Cuisine lumineuse
4 chambres confortables
Bureau avec vue sur le jardin
Salle de bains + salle d’eau
3 WC (un à chaque étage)

Un sous-sol total ainsi qu’un garage indépendant complètent ce bien rare sur le secteur.
A visiter sans tarder !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 890 € - 5 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison a vendre - CHELLES - centre ville -Secteur Abbesses

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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549 000 €