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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmant T2 refait à neuf au coeur de Marcellaz
— Fillinges 74250 —
Nos partenaires locaux
Au coeur du petit village de Marcellaz, à 5 minutes des entrées d'autoroute et à 20 minutes de Genève, venez à la rencontre de ce charmant T2 de 42,2 m2 (Loi Carrez) au premier niveau d'une petite résidence intimiste.
Construit en 2011 et entièrement rénové avec goût, cet appartement vous offre un cadre de vie rare dans un secteur recherché au calme. Vous découvrirez une entrée avec placards donnant accès à la pièce de vie de 24 m2 avec cuisine aménagée et équipée et un coin salon. Un balcon d'environ 8 m2 vous permettra de profiter de l'extérieur avec une exposition EST.
Le coin nuit de 13,42m2 se compose d'une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne et meuble vasque et d'une chambre avec placards intégrés.
Vous profiterez également d'un WC séparé.
L'appartement est alimenté au gaz de ville avec chauffage au sol. Une grande cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage simple en supplément du prix.
A propos de la copropriété :
- 32 lots d'habitation sur 120
- Charges de copropriété : 197 € / mois (chauffage, eau chaude, entretien des communs, fonds travaux)
- Procédure en cours
Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
Construit en 2011 et entièrement rénové avec goût, cet appartement vous offre un cadre de vie rare dans un secteur recherché au calme. Vous découvrirez une entrée avec placards donnant accès à la pièce de vie de 24 m2 avec cuisine aménagée et équipée et un coin salon. Un balcon d'environ 8 m2 vous permettra de profiter de l'extérieur avec une exposition EST.
Le coin nuit de 13,42m2 se compose d'une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne et meuble vasque et d'une chambre avec placards intégrés.
Vous profiterez également d'un WC séparé.
L'appartement est alimenté au gaz de ville avec chauffage au sol. Une grande cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage simple en supplément du prix.
A propos de la copropriété :
- 32 lots d'habitation sur 120
- Charges de copropriété : 197 € / mois (chauffage, eau chaude, entretien des communs, fonds travaux)
- Procédure en cours
Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmant T2 refait à neuf au coeur de Marcellaz
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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