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Cozynergy

à Toulouse

Maison Talloires

— Talloires 74290 —

1 300 000 €

230 m² / 1 400 m²

10 pièces

Nemoz Immobilier

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Votre rénovation énergétique

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Maison de caractère à rénover entièrement, avec une très belle vue sur le lac et les montagnes.

Maison de caractère à rénover entièrement, située à quelques mètres du village de Talloires et de sa baie, dans un environnement calme et verdoyant offrant une très belle vue.
Développant environ 230 m2, la maison se compose d’un sous-sol total, d’un rez-de-chaussée, d’un étage ainsi que de combles aménageables.
Elle comprend 6 chambres, 3 salles de bains, un double séjour avec cheminée et une cuisine fermée.
Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Terrain de 1 400 m2, beaux volumes, emplacement recherché, fort potentiel et vue dégagée.

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr