Appartement 72 m² à Saint-Omer

A VENDRE - SAINT OMER : Appartement T3 de 72 m² avec garage, terrasse de 30 m², loggia de 7 m² et ascenseur, accès PMR (personnes à mobilité réduite). Situé au 2ème étage d'une résidence de standing 'l'enclos Saint-Bertin,', cet appartement très lumineux et bien agencé bénéficie d'un atout majeur en sa grande terrasse avec store banne qui prolonge le séjour et qui apporte les plaisirs d'un véritable 'petit jardin'. Ce T3 libre d'occupation offre une bonne performance énergétique (DPE 'C') et présente : Hall d'entrée de 6,6 m², équipé d'un placard vestiaire. Séjour de 23,7 m² baigné de lumière, agrémenté d'une loggia. Cuisine ouverte de 7 m², bien séparée, bénéficie d'un équipement de qualité. Large dégagement de 5 m² desservant la salle de bains (douche et vasque ) et 2 chambres (9 m² et 12 m²) avec placards. Toilettes indépendantes avec lave-mains. L'appartement dispose également d'un garage de 17.5 m² et d'une cave de 7 m². Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulant motorisés. Grand store banne motorisé; Chauffage gaz individuel. Diagnostic Performance Energétique: C. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1.100 euros par an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Appartement raccordé à la fibre. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété prévisionnelles 1.200 euros / an. Réf MAH 2941. Prix : 260.400 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint -Omer. Tél [Coordonnées masquées]. Veuillez contacter Marie-Anne HELMAN au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-terrasse-ascenseur-garage-saint-omer,VA2574 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]