Située à 15mn de Libourne et 10mn de Galgon sur les hauteurs de Bonzac, cette maison de caractère et son jardin de 5600m² sont un must à venir visiter en priorité !
Le secteur est recherché car très agréable à vivre ; la maison a été rénovée et aménagée avec les matériaux de qualité, la pierre et le bois confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse à l'ensemble de ce bien unique
Le salon et la salle à manger ont vue sur le parc, la cuisine et son annexe sont des essentiels pour une vie de famille
Le rez de chaussée dispose de 3 chambres dont une suite, 1 salle de bains et une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes
Au premier étage, une vaste mezzanine permet l'installation d'un bureau ou salon télé ou bibliothèque, donnant accès vers 2 chambres supplémentaires et 1 dressing
Les prestations sont haut de gamme, matérieux de qualité, chauffage au sol et pompe à chaleur air eau, panneaux solaires
En extérieur, la terrasse carrelée, la piscine enterrée et le spa invitent à la détente, faisant face à un grand abri et son four à pains, l'espace idéal pour réunir de nombreux convives
Le plus du plus : une cave climatisée...
Pour compléter cet ensemble, le garage permet d'abriter 2 véhicules, ainsi que 2 annexes utiles pour le rangement des outils de jardin
Mandat ref.14661 au prix de 435.000 euros honoraires agence inclus
Sophie Bourgeaux Immo Invest by AV Transactions vous accueille par téléphone [Coordonnées masquées] pour organiser notre prochaine visite !
contact mail [Coordonnées masquées]
Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet - RSAC Libourne 452698475
Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Sophie BOURGEAUX
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 452 698 475 (EI)
Ville du greffe : Libourne
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822409
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
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Le salon et la salle à manger ont vue sur le parc, la cuisine et son annexe sont des essentiels pour une vie de famille
Le rez de chaussée dispose de 3 chambres dont une suite, 1 salle de bains et une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes
Au premier étage, une vaste mezzanine permet l'installation d'un bureau ou salon télé ou bibliothèque, donnant accès vers 2 chambres supplémentaires et 1 dressing
Les prestations sont haut de gamme, matérieux de qualité, chauffage au sol et pompe à chaleur air eau, panneaux solaires
En extérieur, la terrasse carrelée, la piscine enterrée et le spa invitent à la détente, faisant face à un grand abri et son four à pains, l'espace idéal pour réunir de nombreux convives
Le plus du plus : une cave climatisée...
Pour compléter cet ensemble, le garage permet d'abriter 2 véhicules, ainsi que 2 annexes utiles pour le rangement des outils de jardin
Mandat ref.14661 au prix de 435.000 euros honoraires agence inclus
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 270 m² à Bonzac
435 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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