Grande Maison Familiale d'Exception

Au cœur d'une petite commune entre Yerville et Doudeville, à environ 20 minutes de nos cotes normandes, et à quelques pas des écoles, découvrez cette superbe maison de caractère, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et nature. Édifiée sur un joli terrain de 2 880 m², dont une partie boisée, cette propriété de ~180m² habitables séduit immédiatement par son environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. La maison développe 180 m² habitables (210m² utiles) et propose de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : Verrière 17 m². Superbe séjour de 26 m², très lumineux, avec cheminée ouverte et poêle à pellets. Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17 m², idéale pour les moments de convivialité. Très Joli Salon de ~31 m² avec Belle Cheminée ouverte. Petite Mezzanine de ~5.6 m². Spacieuse salle de douche de ~8,2 m². Wc individuel. À l’étage : Un Vaste Palier et rangement de 9,2 m². Deux belles chambres de 13,6 m², 15 m² Une suite parentale avec Grand dressing et salle de douche privative équipée d'un Sauna. Au second étage : Deux belles chambres de 18 m² et 22 m² au sol Un véritable atout : La propriété dispose également d’un garage. Une dépendance avec étage (Atelier, stockage...) Un espace idéal pour : - accueillir famille et amis en toute autonomie - créer un bureau indépendant Prestations et confort Menuiseries de grande qualité double vitrage. Cuisine aménagée et équipée. Chaudière gaz à condensation basse température. Maison soigneusement entretenue. Les points forts 5 Chambres. Maison de caractère au charme authentique. Joli Jardin arboré de plus de 2 880 m² avec partie boisée Volumes généreux et luminosité Situation idéale sans vis à vis. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de demeures de charme alliant nature, élégance et proximité des commodités. Réf. 87049302 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 183 kWh/m².an (D) - Classe climat 26 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860€ ~ 3930€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76[Coordonnées masquées]16745