Name: Maison familiale avec fort potentiel à proximité du centre-ville
SKU: 6584
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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190 000 €

153 m² / 1 194 m²

6 pièces

Agence Esnault Immobilière

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Venez découvrir à l'agence Esnault, dans un quartier recherché et à seulement 1 km du centre-ville et de sa gare SNCF , cette maison de 153 m² habitables aux beaux volumes offrant un fort potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 194 m², cette maison lumineuse propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, une salle avec accès à la cuisine aménagée, trois belles chambres, salle de bains et wc. Une quatrième chambre à l'étage avec son grenier aménageable de 40 m² constitue un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires. Habitable en l'état, elle nécessitera toutefois des travaux d'amélioration afin d'exploiter pleinement tout son potentiel. Pour plus d'informations ou visiter : [Coordonnées masquées] (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 6584
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 590 € - 6 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr