Vue Puy-de-Dôme, volumes et emplacement premium au coeur de Clermont - 161,5 m²

L'Adresse vous propose en exclusivité un appartement de caractère, idéalement situé en plein coeur de Clermont-Ferrand. Au pied du tramway, à quelques minutes de la place de Jaude, du marché Saint-Pierre et des commerces du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un quotidien où tout peut se faire à pied. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing à l'entrée soignée, cet appartement traversant de 161,5 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et conserve tout le charme de l'ancien. Il comprend : - un vaste salon de réception avec une bibliothèque réalisée sur mesure ; - cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative ; - une seconde salle d'eau ; - deux WC. Depuis les pièces de vie, la vue se dégage jusqu'au Puy de Dôme et au parc Montjuzet, un vrai plus en plein centre-ville. Sa configuration permet également d'envisager une activité libérale ou un projet de division en plusieurs cabinets, grâce à la disposition des pièces et à leurs surfaces. Informations complémentaires : - Surface habitable : 161,5 m² - Cave : 2,5 m² - Ascenseur - Aucun travaux de copropriété à prévoir - Taxe foncière : 3 279 euros - Charges de copropriété : environ 250 euros / mois - Cuisine équipée (plaque à induction et hotte) - Pas de garage Un bien rare sur le marché, qui conviendra aussi bien à une famille recherchant un appartement de standing en hypercentre qu'à un professionnel souhaitant installer son activité dans un secteur de premier choix. Dossier et informations complémentaires sur demande. Bien proposé par Laura-Lise Baldo, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 63[Coordonnées masquées]00008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 45 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4325 euros. Laura-Lise BALDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Clermont-Ferrand.