Maison Ollieres 222 m2

L'agence ABC IMMO vous propose de découvrir cette propriété d'exception nichée au coeur d'un environnement calme et paisible sur la commune d'Ollières, à seulement 5 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 25 minutes d'Aix-en-Provence. Offrant un véritable potentiel, elle est idéale pour une grande maison familiale ou un projet intergénérationnel. Actuellement configurée en deux logements adjacents (pouvant facilement communiquer), la maison de 6 pièces développe 238 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 700 m² : Le T3 (environ 146 m² sur 2 niveaux) : il comprend une spacieuse pièce de vie de 55 m² baignée de lumière et ouverte sur la terrasse avec piscine, une cuisine, une buanderie/cellier avec sa mezzanine, 2 chambres (dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau + WC et un accès à une terrasse privative), une salle de bains et un WC indépendant. Le T4 (environ 92 m² de plain-pied) : il se compose d'une entrée par véranda, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une arrière-cuisine avec cheminée insert, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble, intérieur comme extérieur, est parfaitement entretenu et aucun gros travaux n'est à prévoir. Côté technique, la maison bénéficie d'un assainissement collectif (tout-à-l'égout) et d'une bonne performance énergétique. A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : Une piscine traditionnelle (8x4 m), un jacuzzi plus intimiste, une magnifique cuisine d'été couverte, ainsi qu'un solarium en toit-terrasse totalement à l'abri des regards (sans aucun vis-à-vis). Plusieurs stationnements, un carport, un atelier et deux abris de jardin complètent ce bien. De plus, vous profiterez d'un studio indépendant de 28 m² aménagé dans l'ancien garage, idéal pour du rendement locatif saisonnier ou pour offrir de l'indépendance à vos proches. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour visiter ce bien, un seul numéro [Coordonnées masquées] Bien proposé Arthur TECLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877813741 - DRAGUIGNAN. SIREN 803693795. CPI 83[Coordonnées masquées]04033 délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arthur TECLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877813741 - DRAGUIGNAN.