Appartement 320 m² à Brantome

Au cœur du centre historique de Brantôme-en-Périgord, dans un environnement remarquable chargé d'histoire, découvrez cet immeuble en pierre rare et atypique offrant un potentiel exceptionnel.

Dominant le point "emblematique de la Venise du Périgord" cette propriété unique conjugue charme ancien, volumes généreux et multiples possibilités d'exploitation.

D'une surface habitable d'environ 320 m², cet ensemble était à l'origine composé de deux bâtiments et conserve de nombreux éléments authentiques : escaliers anciens, poutres apparentes, belles hauteurs et espaces avec vue exceptionnelles.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial de 133 m² bénéficiant de deux accès indépendants, permettant une division éventuelle en deux cellules commerciales. Une opportunité rare pour développer une activité professionnelle, artisanale, touristique ou locative dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord.

Les étages développent environ 183 m² habitables avec de beaux volumes comprenant :

* 8 pièces
* 4 chambres
* 2 salles d'eau dont une salle de bain et une salle de douche
* une superbe terrasse de 50 m² surplombant la rivière

L'immeuble dispose également :

* d'un accès direct à la rivière
* de quatre accès indépendants
* d'un escalier central desservant les trois niveaux
* de la fibre optique
* du tout-à-l'égout
* d'un chauffage au gaz
* d'une toiture refaite en 2018

Une partie des travaux a déjà été réalisée, laissant encore la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos projets : résidence principale de prestige, investissement locatif, activité touristique, commerce avec habitation, coliving ou partage locatif.

Un bien rare au fort potentiel patrimonial et commercial, dans l'un des plus beaux villages du Périgord. Ce bien vous est présenté par Rebeca Fuentes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.