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Appartement 180 m² à Villeneuve-D'ascq
— Villeneuve-D'ascq 59650 —
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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Immeuble Rénové de 5 Lots Meublés
Secteur très recherché : Rue de la Liberté, VILLENEUVE-D'ASCQ
Idéalement situé à Villeneuve-d'Ascq, à proximité immédiate des universités, des transports et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une excellente rentabilité et une grande flexibilité patrimoniale.
Le gros + pour votre projet : Le grand lot du rez-de-chaussée (85 m²) peut être libéré pour la vente. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant y loger tout en louant les autres lots (optimisation fiscale via les baux chez l'habitant), ou pour un investisseur souhaitant rebooster la rentabilité globale.
DÉTAILS DES LOTS & REVENUS LOCATIFS
Tous les lots sont actuellement loués sous le régime du bail meublé.
LOT 1 (RDC) : Appartement Type 3 BIS + Cave + Terrasse 950 € / mois (CC)
LOT 2 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) 460 € / mois (CC)
LOT 3 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) 460 € / mois (CC)
LOT 4 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) 440 € / mois (CC)
LOT 5 (2ème) : Appartement Type 2 indépendant 680 € / mois (CC)
CHIFFRES CLÉS
Revenus locatifs mensuels : 2 990 € (Charges comprises)
Revenus locatifs annuels : 35 880 €
Taxe foncière : 1 800 €
LES ATOUTS DE CE BIEN
Zéro travaux : Immeuble entièrement rénové, prêt à exploiter.
Emplacement stratégique : Très forte demande locative étudiante et jeune actif sur Villeneuve-d'Ascq.
Flexibilité : Mix parfait entre appartements indépendants et chambres en colocation.
Dossier complet, photos complémentaires et visites sur demande.
Contactez-nous rapidement pour positionner votre offre ! Ce bien vous est présenté par Camille Delbroeck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Secteur très recherché : Rue de la Liberté, VILLENEUVE-D'ASCQ
Idéalement situé à Villeneuve-d'Ascq, à proximité immédiate des universités, des transports et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une excellente rentabilité et une grande flexibilité patrimoniale.
Le gros + pour votre projet : Le grand lot du rez-de-chaussée (85 m²) peut être libéré pour la vente. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant y loger tout en louant les autres lots (optimisation fiscale via les baux chez l'habitant), ou pour un investisseur souhaitant rebooster la rentabilité globale.
DÉTAILS DES LOTS & REVENUS LOCATIFS
Tous les lots sont actuellement loués sous le régime du bail meublé.
LOT 1 (RDC) : Appartement Type 3 BIS + Cave + Terrasse 950 € / mois (CC)
LOT 2 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) 460 € / mois (CC)
LOT 3 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) 460 € / mois (CC)
LOT 4 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) 440 € / mois (CC)
LOT 5 (2ème) : Appartement Type 2 indépendant 680 € / mois (CC)
CHIFFRES CLÉS
Revenus locatifs mensuels : 2 990 € (Charges comprises)
Revenus locatifs annuels : 35 880 €
Taxe foncière : 1 800 €
LES ATOUTS DE CE BIEN
Zéro travaux : Immeuble entièrement rénové, prêt à exploiter.
Emplacement stratégique : Très forte demande locative étudiante et jeune actif sur Villeneuve-d'Ascq.
Flexibilité : Mix parfait entre appartements indépendants et chambres en colocation.
Dossier complet, photos complémentaires et visites sur demande.
Contactez-nous rapidement pour positionner votre offre ! Ce bien vous est présenté par Camille Delbroeck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 180 m² à Villeneuve-D'ascq
475 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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