Name: Appartement 90 m² à Brive-La-Gaillarde
SKU: 111495DHI3426
Price: 174652 EUR
Availability: InStock

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à Brive-La-Gaillarde

174 652 €

90 m²

4 pièces

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Immeuble situé en plein centre de Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.
L'ensemble immobilier se compose de plusieurs logements répartis sur différents niveaux.
Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 40 m² avec accès direct sur rue, actuellement loué.
Au premier étage, un studio meublé d'environ 30 m² à usage d'habitation, également loué.
Aux deuxième et troisième étages, un appartement T3 en duplex d'environ 60 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon,
Chauffage électrique.
Bien idéal pour investisseur, offrant une rentabilité immédiate grâce à des loyers en place et une localisation recherchée en centre-ville. Ce bien vous est présenté par Peggy De carvalho, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 111495DHI3426
Honoraires d'agence de 5.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2022

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 220 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr