Maison 155 m² à Iffendic

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - Située en campagne sur la commune d'Iffendic, dans un environnement calme et verdoyant, en plein coeur d'un hameau, venez découvrir cette authentique ancienne ferme datant des années 1800, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. La maison principale, d'environ 155 m² de surface habitable, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable et chaleureux salon avec poêle à bois, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'un dégagement desservant une salle d'eau (actuellement aménagée en buanderie) ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 080 m² offrant un cadre de vie paisible. La propriété dispose également de plusieurs annexes : garage, cellier, préau et carport. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance aménagée en appartement duplex d'environ 40 m², idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux solaires et d'un système de chauffage par aérothermie, garantissant confort et performance énergétique. Possibilité d'acquérir en complément un espace boisé adjacent au hameau, de 2,4 hectares, idéal pour les amoureux de nature. Les + de cette propriété : o Maison de caractère avec beaucoup de cachet (poutres, volumes, authenticité) o 5 chambres + dépendance habitable o Environnement calme et recherché o Bonnes performances énergétiques o Potentiel locatif ou professionnel Une opportunité rare sur le secteur d'Iffendic pour les amateurs de charme et de tranquillité ! Vidéo disponible sur mon compte Instagram: alexandre_geslin_agent_immo Ref: 10257AG CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 420 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 400 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : [Coordonnées masquées].