Maison de plain pied à vendre au Lédat

Située en périphérie de Villeneuve-sur-Lot, sur la commune du Lédat, dans un environnement calme, non isolé et sans nuisances, villa de plain-pied développant une surface habitable de 122m² environ composée de 3 chambres avec salle d'eau privée, d'un double garage indépendant de 66m² et d'une parcelle arborée d'environ 2600m². Entrée sur pièce de vie de 53m² comprenant salon-séjour et cuisine américaine aménagée donnant sur la terrasse de 30m² partiellement couverte exposée Sud. Dégagement desservant deux chambres de 28m² et 20m² avec salle d'eau privée dont une avec WC. Cellier-chaufferie de 13m², chambre de 18m² avec salle d'eau et pièce aménageable de 22m². Confort : construction récente de 1999, double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation (sauf 3 fenêtres), chauffage central fuel, climatisation réversible dans le salon, isolation complète, assainissement individuel. Extérieur : double garage de 49m² avec abris voiture attenant de 17m², terrain arboré d'environ 2600m² partiellement clos, environnement calme, exposition Sud.