Maison 215m² à saintes

Située dans l'une des rues les plus recherchées de la rive gauche de Saintes, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette superbe maison familiale d'environ 215 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa belle façade en pierre se dévoile un véritable cocon de sérénité, organisé autour d'un jardin intimiste clos de murs, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à un majestueux escalier ancien qui structure harmonieusement les volumes de la maison. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie chaleureux et lumineux : un salon au cachet authentique avec parquet ancien, belles hauteurs sous plafond et cheminée, une salle à manger conviviale, un second salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée ouverte subtilement par une élégante verrière esprit atelier, créant une atmosphère à la fois familiale et raffinée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur la terrasse et les extérieurs, offrant une vraie continuité dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien. Un bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit composé de plusieurs chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement une vie de famille confortable ou des espaces dédiés aux invités et adolescents. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace toilette avec WC et lavabo. Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : parquets, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond et menuiseries participent pleinement au caractère unique de cette maison. À l'extérieur, le jardin clos et la piscine offrent un cadre rare en plein coeur de ville, à l'abri des regards. Véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante d'environ 40 m² actuellement aménagée en espace loisirs. Cet espace pourra facilement devenir un studio indépendant, un bureau professionnel, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis. Une vaste cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Une propriété rare à Saintes, mêlant volumes, charme, intimité et vie citadine à pied. Contactez votre agence ERA Immobilier Parc Océan pour découvrir ce bien d'exception. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr