Name: Maison familiale 5 pièces à vendre à Bois de Céné - Confort et tranquillité assurés
SKU: 10071C
Price: 315400 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Banque Populaire

à Paris-13e

315 400 €

125 m² / 1 000 m²

5 pièces

NESTENN Challans

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/16 Afficher les 16 photos

Nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied, située dans un hameau à Bois de Céné, offrant un cadre de vie paisible et confortable. D'une surface de 125 m², cette maison comprend 3 chambres et un grand bureau, un séjour lumineux de 54 m² avec 3 baies vitrées exposées plein sud et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année, la PAC est neuve et sous garantie. Construite en 2008 en parpaing, la maison est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Le terrain de 1000 m² sans vis-à-vis vous offre un bel espace extérieur avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un atelier fermé et d'un préau pour votre véhicule. Située à seulement 3 km des commerces, 8 km de la gare et 25 km de la mer, cette maison allie praticité et qualité de vie. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide. Cette maison est une opportunité rare pour une famille cherchant un environnement calme et sécurisé. Contactez l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 10071C
Honoraires d'agence de 5.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr