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Sevrier, propriété d'exception les pieds dans l'eau
— Sevrier 74320 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette propriété d’exception pieds dans l’eau, idéalement située à Sevrier, offrant 234.57 m² habitables (413.61 m² utiles) au cœur d’un magnifique terrain paysager de 3.400 m² avec accès direct au lac.
Nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette adresse rare bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Elle dispose d’un ponton privé, d’une boucle d’amarrage pour bateau ainsi que d’une rampe de mise à l’eau privée.
Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également son court de tennis privatif. Un sous-sol complète la propriété.
Cette propriété unique conjugue élégance, sérénité et art de vivre au bord du lac.
Très rare à la vente.
Rez-de-chaussée :
Salon, salle à manger, cuisine, cellier/buanderie, une chambre avec salle d’eau et WC, un WC.
1er étage :
Deux chambres, une salle de bains WC, une suite avec son dressing et sa salle d’eau, un WC, une chambre aménagée dans les combles.
Sous-sol :
Grand garage, salle d’eau, salle de jeux, atelier.
Annexes :
Court de tennis privatif.
Nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette adresse rare bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Elle dispose d’un ponton privé, d’une boucle d’amarrage pour bateau ainsi que d’une rampe de mise à l’eau privée.
Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également son court de tennis privatif. Un sous-sol complète la propriété.
Cette propriété unique conjugue élégance, sérénité et art de vivre au bord du lac.
Très rare à la vente.
Rez-de-chaussée :
Salon, salle à manger, cuisine, cellier/buanderie, une chambre avec salle d’eau et WC, un WC.
1er étage :
Deux chambres, une salle de bains WC, une suite avec son dressing et sa salle d’eau, un WC, une chambre aménagée dans les combles.
Sous-sol :
Grand garage, salle d’eau, salle de jeux, atelier.
Annexes :
Court de tennis privatif.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sevrier, propriété d'exception les pieds dans l'eau
5 400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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