Maison 200m² à gif-sur-yvette

L'agence ERA IMMOBILIER A La Clef des Champs, vous propose une maison de 200 m² habitables, avec plus de 400 m² utiles au sous-sol total, sur une grande parcelle arborée d'environ 1176 m². Construite en "2000", la maison est en parfait état, avec ses 8 pièces, 4 chambres, deux salles de bains, 3 WC et un sous-sol total. Située dans la vallée, sur le quartier de Courcelles. Les commodités, transports RER et bus ainsi, que les écoles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

-En rez-de-chaussée:
Une vaste entrée cathédrale et un espace de vie d'environ 75m². Une cuisine américaine toute équipée, ainsi qu'une partie salon/salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité, grâce à sa double exposition donnant sur une grande terrasse accessible par la cuisine ainsi que le salon. On bénéficie aussi d'une belle suite parentale. WC indépendant à cet étage.

-Au 1er:
Un vaste palier desservant un grand bureau, deux chambres de 11.5 et 14m², une salle de bain avec sa double vasques, ainsi qu'une douche et baignoire. Un second WC indépendant. Pour couronner le tout, on bénéficie d'une 3ème chambre, qui n'est autre qu'une, seconde suite parentale de 15.5m² avec sa salle d'eau.

-Un sous-sol total :
Avec des nouvelles prestations, telles qu'une grande pièce avec cuisine équipée, une buanderie, un WC, un atelier de bricolage et, une cave à vin.
Un garage double carrelé, avec porte motorisée.

-Les combles sont aménagés en bureau et grenier.

-Le jardin est orné d'une piscine de 10m², ainsi que d'un barbecue familiale en pierre.

-Techniques:
Chauffage et eau chaude, assurés par une chaudière au gaz de ville à condensation.
Les huisseries double vitrages en PVC, avec volets électriques.

Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché : 995000 euros, comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3.11%. Le prix hors honoraires est de : 965000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr