Maison 200m² à gif-sur-yvette

L'agence ERA IMMOBILIER A La Clef des Champs, vous propose une exceptionnelle maison de 200 m² habitables, sur un sous-sol total de plus de 400 m² utiles, aménagé et carrelé, avec salle de jeux, salon, cuisine, salle d'eau etc... Le tout, sur une grande parcelle plane avec piscine, d'environ 1176 m². Construite en "2000", la maison est en parfait état, avec ses 8 pièces, 4 chambres, deux salles de bains, 3 WC, un sous-sol total, un garage carrelé et la possibilité de plus de 6 véhicules stationnés. Située dans la vallée, sur le quartier de Courcelles. Les commodités, transports RER et bus ainsi, que les écoles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. -En rez-de-chaussée: Une vaste entrée cathédrale et un espace de vie d'environ 80m². Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et donnant sur la terrasse, agrémentée par son vaste cellier. Le salon et salle à manger bénéficie d'une belle luminosité, grâce à sa double exposition. La grande terrasse accessible par la cuisine ainsi que le salon, s'ouvre sur un jardin qui contourne le bien. Une belle suite parentale avec salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée. Un WC indépendant ainsi que, de nombreux rangements et dressing. -Au 1er: Un vaste palier desservant un grand bureau, deux chambres de 11.5 et 14m², une salle de bain (baignoire et douche) avec sa double vasques. Un second WC indépendant. Pour couronner le tout, on bénéficie d'une 3ème chambre, qui n'est autre qu'une, seconde suite parentale de 15.5m² avec sa salle d'eau. -Un sous-sol total d'environ 200m² entièrement carrelé et aménagé : Avec des nouvelles prestations parfaites pour la vie de famille, telles qu'une grand séjour, salle de jeux avec cuisine équipée, une buanderie, un WC, une salle de douche, un atelier de bricolage, deux pièces de rangement et, une cave à vin. Un garage carrelé, avec porte motorisée, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnements. -Les combles sont aménagés en bureau et grenier. -Le jardin est orné d'une piscine de 10m², ainsi que d'un barbecue familiale en pierre. -Techniques: Chauffage et eau chaude, assurés par une chaudière au gaz de ville à condensation. Les huisseries double vitrages en PVC, avec volets électriques. Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché : 995000 euros, comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3.11%. Le prix hors honoraires est de : 965000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr