Maison de ville , Vallon-Pont-d'Arc, 5 pièces, 165 m²

En Exclusivité, VIAGIMMO MONTÉLIMAR vous propose une vente en NUE-PROPRIÉTÉ au profit d'une Femme de 78 ans. A Vallon Pont d'Arc, une maison sur 2 niveaux en centre ville, avec un petit extérieur entièrement clos. Le bien dispose d'une partie d'habitation de plus de 100m2 et d'une partie professionnelle. La partie habitable est sur 2 niveaux et se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'un séjour donnant sur une terrasse et d'un bureau ainsi que de pièces annexes. A l'étage : une chambre et d'une salle d'eau donnant sur un vaste toit-terrasse avec une dépendance. La partie professionnelle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de deux espaces professionnels indépendants ( voire 3) et de toilettes . Le chauffage est assuré par un poêle à granulés bois installé en 2013, dans la partie habitation et est complété par des climatisations réversibles. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 290 000 Euros, ce bien est proposé en NUE-PROPRIÉTÉ aux conditions financières suivantes : COMPTANT : 103 200 Euros - Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. RENTE : 636 Euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation). Frais d'acte notarié estimés : 16 200 Euros (au lieu de 22 300 euros en acquisition traditionnelle). Dans le cadre de cette vente en Nue-Propriété, la Venderesse (Usufruitière) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Elle peut continuer à l'habiter ou le louer à son profit jusqu'à son décès. Elle garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil). REF : 9VNP324 DPE : C / GES : A CONTACT : Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 4 avenue Charles de Gaulle - 26200 MONTÉLIMAR