Name: À vendre –murs commerciaux d’exception – cannes croisette
SKU: 513 E LP
Availability: InStock

n.c. €

98 m²

4 pièces

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Idéalement situé à CANNES- BOULEVARD DE LA CROISETTE, ces murs commerciaux sont situés dans un emplacement premium au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de la Côte d’Azur.

Prix de vente : 1 650 000 EUROS - Urgent faire offre ( prix négociable)
Honoraires à la charge du vendeur.

D’une surface totale d’environ 98,53 m², ce bien est réparti entre rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol.
Composition du local :
Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 46,80 m².
Mezzanine : espace d’environ 17,28 m².
Sous-sol : surface d’environ 31,36 m².
Sanitaires au sous-sol : toilette avec WC, cumulus et lavabo d’environ 3,09 m².

Ce local offre une configuration fonctionnelle sur trois niveaux, permettant une organisation optimale des espaces pour une activité commerciale.

Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, et un excellent locataire .

Constituant ainsi une opportunité d’investissement avec une excellente rentabilité , un locataire de qualité et d'un emplacement exceptionnel .

Bien soumis à la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1303.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 513 E LP

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr