Name: Maison Saint Genix Les Villages 7 pièce(s) 197.63 m2
SKU: 6684
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

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180 000 €

197 m² / 420 m²

7 pièces

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Maison de village en pierre, construite avant 1948, idéalement située au coeur de Saint-Genix-les-Villages, à deux pas des commerces et des écoles. Avec ses 197 m² habitables répartis sur deux étages, elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et une chaufferie. L'étage dessert cinq chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Le grenier, accessible au deuxième niveau, offre un beau potentiel d'aménagement. Une cave en sous-sol et un garage complètent le bien. La maison dispose d'une cour intérieure sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme en plein village. Le terrain représente au total 420 m². Côté équipements, la chaudière à gaz à condensation a été installée en 2022. Le bien est raccordé à tous les réseaux : gaz, électricité, eau et tout à l'égout, avec un contrôle d'assainissement conforme réalisé en 2025. La maison nécessite une rénovation énergétique, classée E au DPE. Un audit énergétique complet a été réalisé et est disponible sur demande. Il constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s'approprier un bien de caractère et le remettre à leur goût.

Référence: 6684
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2025

Coûts annuels estimés : 5 180 € - 7 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr