Name: Quartier Mairie - Maison T6 entièrement rénovée avec jardin et garage
SKU: 3392
Price: 389000 EUR
Availability: InStock

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389 000 €

146 m² / 318 m²

6 pièces

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Quartier Mairie Idéalement située, à proximité des commodités, cette spacieuse maison T6 3 faces, entièrement rénovée en 2024, offre des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Édifiée sur une parcelle de 318 m², la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un appartement T3 pouvant être rendu indépendant selon vos besoins (famille, location ou activité professionnelle), ainsi qu'un grand garage de plus de 30 m². A l'étage, une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux exposé Sud-Ouest, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. De belles prestations : isolation par l'extérieur, poêle à granulés, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, sols en travertin. Une maison agréable à vivre, économe en énergie, et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89[Coordonnées masquées]11 - LE CAP D AGDE.

Référence: 3392
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr