Maison 130 m² à Clary

? EXCLUSIVITÉ : LA PÉPITE À RÉNOVER PETIT PRIX ? Avis aux investisseurs et as du pinceau ! Vous cherchez le projet de l'année sur le secteur très prisé de Clary / Proche Caudry ? Ne cherchez plus. Cette Maison de 130 m² offre un volume brut incroyable pour un prix défiant toute concurrence. Ici, on ne parle pas de simple rafraîchissement, mais d'une véritable renaissance pour cette bâtisse au potentiel énorme. ? LE PROJET : Surface : 130 m² à redistribuer selon vos envies. Configuration actuelle : Salon, séjour, cuisine, salle de bain, 2 chambres. Le '+' : Un immense grenier aménageable pour doubler l'espace nuit. Dépendances : Garage, cave et jardin clos. ? LES AVANTAGES : PRIX SACRIFIÉ : Une opportunité rare pour entrer sur le marché immobilier à moindre coût. NON SOUMIS AU DPE : Absence de système de chauffage (idéal pour repartir de zéro avec une installation moderne et performante). DÉFISCALISATION / AIDES : Idéal pour optimiser votre déficit foncier ou bénéficier des aides à la rénovation globale. ? LOCALISATION : Au coeur de Clary, commune dynamique et recherchée pour son calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Caudry, Cambrai et Saint Quentin. 'Un diamant brut qui ne demande qu'à briller.' > Attention : ce bien va partir très vite compte tenu de son prix de vente. ? Contactez-nous sans tarder pour une visite Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 429 407 RCP 64612557. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !