Name: Maison Saint Front La Rivière 5 pièces 116 m2 avec studio et jardin
SKU: 24166
Price: 139100 EUR
Availability: InStock

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STE EMPC

à Champniers-Et-Reilhac

139 100 €

116 m² / 320 m²

5 pièces

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A Saint-Front-La-Rivière, dans un petit hameau au calme, à 5 mns de St Pardoux La Rivière proche de toutes commodités, pôles médicaux, commerces et écoles, se situe cette jolie maison en pierre de style Louisiane, entièrement restaurée de 2022 à 2025 et aménagée sur 2 niveaux , plus un studio attenant. L'entrée se fait par une très jolie cour, exposée Sud, qui distribue la maison principale et le studio. Entrée sur la pièce cuisine/salle à manger d'environ 20m², agrémentée d'une cheminée équipée d'un poêle à bois qui chauffe toute la maison. En suivant, le salon d'environ 21 m², ces deux pièces donnent accès à la cour par des portes fenêtres. A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses, sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'une porte fenêtre donnant accès à un balcon terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. A l'avant, une petite cour fermée apporte une touche d'intimité. En complément, la propriété dispose d'un studio indépendant d'environ 19 m², parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Ce dernier comprend un espace nuit, un coin cuisine et une salle d'eau d'environ 3 m². Non attenant, un petit jardinet ajoute une agréable touche de verdure, et un carport permet de stationner à l'abris, Une maison, sans travaux, au style unique, à découvrir sans tarder !

Référence: 24166
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr