Maison 102 m² à Gerardmer

Nouveauté chez Akomi

À vendre à Gérardmer, maison mitoyenne d'environ 103 m² habitables exposée plein sud, située dans un secteur recherché à proximité du lac, des commerces, des activités de montagne et des pistes de ski. Son emplacement permet de profiter rapidement du centre de Gérardmer, des loisirs de plein air et des stations vosgiennes en toute saison.

Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un extérieur agréable avec vue sur les pistes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un accès vers la terrasse et le terrain situés à l'arrière de la maison.

À l'étage, le bien comprend deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires et une petite mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou rangement.

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage avec porte motorisée, une cave ainsi qu'un espace de stockage complémentaire. Un second terrain commun complète l'ensemble avec une petite dépendance offrant un rangement supplémentaire.
Les prestations : vue sur les pistes, proximité du lac de Gérardmer, exposition plein sud, terrasse et balcon, chauffage gaz, double vitrage PVC, bonne isolation, DPE D, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir, terrain d'environ 286 m².
Une maison entretenue permettant une installation immédiate, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement pour profiter de Gérardmer été comme hiver.

Pour les amoureux de la nature, le lac de Gérardmer, les sentiers de randonnée, les pistes de ski et les commerces restent rapidement accessibles depuis le bien

RSAC 905073086 – R.S.A.C Épinal
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Caroline Bacher au [Coordonnées masquées]i pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z