Appartement duplex 3 pièces

Duplex lumineux avec terrasse et double hauteur ? Lille Fives Cail Dernier lot disponible à la vente au sein de la copropriété ! Situé au coeur du secteur Fives Cail, dans un environnement en pleine transformation, ce duplex lumineux développe une configuration rare avec pièce de vie en double hauteur, large baie vitrée et terrasse privative. Un bien récent, pensé pour une résidence principale confortable, dans un quartier d'avenir de la métropole lilloise. Développé sur deux niveaux, ce logement offre une surface habitable d'environ 72,9 m² à confirmer par l'attestation de livraison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace cuisine ouverte, un séjour cathédrale d'environ 23 m², un cellier, une salle de bain, des WC séparés, un dégagement ainsi qu'un accès direct à la terrasse de 4,7 m². A l'étage, le bien propose deux chambres, une salle d'eau et un dégagement. L'appartement bénéficie de prestations actuelles et d'un confort soigné : grands châssis vitrés, menuiseries aluminium, protections solaires extérieures selon les expositions, carrelage au rez-de-chaussée, revêtement de sol à l'étage selon notice, ainsi que chauffage et eau chaude collectifs par chaufferie bois. La résidence intègre également une VMC hygroréglable, des locaux vélos, des parties communes soignées, un ascenseur, des éclairages par détection et des fonctionnalités de domotique d'accès et de suivi des consommations. Une place de stationnement privative au sein du parking silo de la résidence est incluse dans le bien. Le secteur de Fives Cail constitue aujourd'hui un emplacement particulièrement intéressant pour un primo-accédant ou un acquéreur en recherche d'un bien récent dans un quartier en renouveau. Le projet urbain en cours transforme durablement l'environnement avec de nouveaux équipements, des espaces publics repensés, des cheminements doux et un cadre de vie plus paysager, tout en conservant une bonne accessibilité vers le centre de Lille et les grands axes. Côté acquisition, ce bien peut, sous conditions, permettre de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % ainsi que de frais de notaire réduits. Le PTZ peut également être mobilisable selon le profil de l'acquéreur. Ces avantages supposent notamment une acquisition en résidence principale, le respect des plafonds de ressources applicables et l'éligibilité du bien au dispositif concerné. En cas de non-éligibilité, l'acquisition reste possible dans le régime classique. Il s'agit d'un logement livré récemment, en première occupation, au sein d'une copropriété neuve dont les charges sont en cours de mise en place. Les surfaces, prestations et éléments techniques sont communiqués à titre indicatif d'après les plans et la notice, et restent susceptibles d'ajustements à la livraison. Nous contacter pour obtenir le dossier complet, les plans, les conditions d'éligibilité à la TVA réduite et un accompagnement personnalisé sur votre projet d'acquisition. Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 394 euros.