Name: Coup de coeur et top emplacement
SKU: IVMA10010989
Price: 890000 EUR
Availability: InStock

890 000 €

160 m² / 410 m²

6 pièces

IMMOBILIERE DU PERREUX

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MAISON INDÉPENDANTE - BORDS DE MARNE & PROXIMITÉ RER A
L'IMMOBILIERE DU PERREUX vous présente cette magnifique maison familiale de 160 m2 de surface, idéalement située dans un environnement privilégié, alliant calme et praticité.
Les points forts :

Emplacement recherché : À seulement 8 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate du centre-ville et des Bords de Marne.

Espaces de vie généreux : Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour double lumineux, complété par un espace bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail.

Confort absolu : La maison dispose de 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une indépendance totale pour chaque membre de la famille.

Fonctionnalité : Cuisine aménagée, dressing, buanderie, WC indépendant et un grand garage.

Côté extérieur :
Édifiée sur une parcelle de 410 m2, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse et d'un coin barbecue convivial pour vos soirées d'été. Posez vous. Rien a faire. A voir absolument
ESTIMATIONS OFFERTES

Référence: IVMA10010989

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 230 € - 4 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr