Belle maison familiale au calme, jardin exposé Sud !

Située au fond d'une impasse calme et sécurisée, cette belle maison familiale individuelle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, un hall avec placard intégré accueille vos visiteurs et facilite l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une salle à manger prolonge harmonieusement cet ensemble, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre de nombreux rangements et un espace fonctionnel adapté à la vie quotidienne. Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail, une profession libérale ou une salle de jeux, complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont trois disposent de placards intégrés. Une grande salle de bains familiale, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants apportent un confort appréciable pour une famille.
La maison bénéficie également d'un garage double attenant, offrant un stationnement sécurisé et un important espace de stockage, ainsi que d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour aménager un espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 412 m2 exposé plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, lumineux et facile d'entretien, constitue un cadre idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Les + : maison individuelle, 4 chambres, bureau, double séjour avec cheminée, cuisine équipée, garage double, atelier, jardin exposé sud, impasse sécurisée, environnement calme, idéale pour une famille et le télétravail.
Une maison aux prestations complètes, offrant espace, luminosité et qualité de vie, dans un environnement recherché où calme et sérénité sont au rendez-vous.
Prix de vente : 375 000 EUR dont 3.95 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 360 000 EUR. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 EUR et 3 460 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10214.