Local commercial 93m² à peyruis

Local commercial sur Peyruis situé dans la zone LA CASSINE avec locataires ( orthophoniste) en place bail 3/6/9, ( vente des murs).
Idéal investisseur.
ERA vous propose ce local commercial divisé en 3 bureaux, situé dans une petite copropriété de 6 lots , offrant un investissement locatif intéressant et sécurisé.

Dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments ERA vous propose au sein du même bâtiment:
3 Bureaux neufs de 25 m²
Au premier étage, accès par un escalier, passerelle et ascenseur commun à
l'extérieur, trois bureaux aménagés, des sanitaires, et une salle de pause (
restauration) pour une surface totale d'environ 100 m².

En sortie d'autoroute, proche des axes routiers, disposant d'une visibilité et entourée d'activités professionnelle type comptable, géomètre, orthophoniste, téléphonique, assurance?.

Chauffage : Climatisation réversible
Copropriété : Composée 3 bâtiments/ 6 lots
Charges de copropriété : 70€ / Mois
Taxe foncière : 1120€
PRIX TTC de 256.800€ frais d'agence Inclus TVA récupérable de 40.000 euros ce qui rend le prix d'achat à 216.800€
DPE : A

Actuellement loués : baux durée de 6 ans 490.60 de loyer + 25 euros de charges x 3 = 1546.80
Local disposant d'un parking commun.
Honoraires : À la charge du vendeur.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un rendement immédiat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous , Nancy Mure-Ravaud [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr