Appartement 95 m² à Bordeaux

DIRECT PROPRIETAIRE APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE – VUE GARONNE ET PARC – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Il y a des appartements que l'on visite… et puis il y a ceux qui deviennent, en un instant, une évidence. Laissez-vous séduire... Cet appartement incarne le luxe discret et le confort absolu, un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. La généreuse hauteur sous plafond et les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'élégance des volumes et la fluidité des espaces. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des accès principaux, des transports en commun, des quais, du marché, des commerces, des services, de la gare et du centre-ville bordelais, lui confère un environnement rare et recherché. La pièce de vie de 39 m², baignée de lumière grâce à ses trois orientations, offre une vue dégagée sur la Garonne et le parc verdoyant situé au pied de la résidence. La terrasse prolonge harmonieusement cet espace de vie, idéale pour profiter de moments de convivialité ou de calme absolu. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés, pensées pour conjuguer confort et intimité. Une buanderie complète l'ensemble, apportant organisation et praticité, dans un environnement où chaque matériau et chaque finition reflètent une exigence de qualité et de sur-mesure. Deux places de stationnement, accessibles par ascenseur, viennent parfaire ce bien et assurent un confort quotidien optimal. Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE – VUE GARONNE ET PARC – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 261.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]29 220