T2 rue des pyrénées - balcon - étage élevé

PARIS 20ᵉ – RUE DES PYRÉNÉES Superbe 2 pièces avec balcon – 4ᵉ étage avec ascenseur – État impeccable Dans un quartier vivant et très recherché du 20ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant 2 pièces de 42,85 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien. L’un des grands atouts de ce bien réside dans son étage élevé desservi par ascenseur, offrant à la fois luminosité, calme et confort au quotidien — un véritable privilège dans le quartier. L’appartement, en excellent état général, a été parfaitement entretenu et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. Il se compose : * d’une entrée, * d’un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, * d’une chambre confortable, * d’une salle d’eau moderne, * de WC séparés, * et d’un balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre, idéal pour profiter d’un extérieur agréable en toute saison. Les prestations recherchées : * 4ᵉ étage avec ascenseur, * balcon agréable, * appartement clé en main, * belle luminosité, * cuisine équipée, * gardien, * chauffage collectif, * immeuble bien entretenu. Charges : 200 € / mois incluant : * chauffage collectif (chauffere changée en 2024), * eau chaude, * eau froide, * ascenseur, * gardien. Taxe foncière 2024 : 1 009 €. DPE : D GES : D Consommation : 550 - 780 €/an DPE effectué le 24/11/2023 125 lots à usage d'habitation Un bien idéal pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Les informations du bien proviennent du mandat de vente, du bail et du dossier de diagnostics : appartement T2 de 42,85 m² avec balcon situé rue des Pyrénées à Paris 20e, avec chauffage collectif et DPE D / GES D. 1 procédure en cours pour procéder à la vente d'un lot afin de recouvrer le montant de la créance due au syndicat des copropriétaires Mandat 307