Appartement Montpellier Aiguerelles 6 pièce(s) 103m2 et garage de 26.50m2

Votre agence Laforêt port Marianne vous propose ce grand duplex proche du centre de Montpellier. Découvrez ce magnifique appartement T6 de 103 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour une résidence principale confortable et pratique au quotidien. Spacieux et lumineux, l'appartement offre de beaux volumes avec six pièces bien agencées, permettant d'accueillir une famille, de créer des espaces de télétravail ou encore de proposer une colocation de qualité. Sa situation privilégiée à deux pas des transports, des commerces, des écoles et des services en fait un bien attractif pour de nombreux profils de locataires ou d'acheteurs. il comprend au premier niveau une entrée, un salon, une cuisine , une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage vous trouverez trois chambres ( 8,9 16,9 et 11m2) un dégagement, une salle de bains et un wc. Une cave et un garage de 26.5 M2 complète le bien. Le quartier dynamique et en plein développement garantit une forte demande locative ainsi qu'un bon potentiel de valorisation à long terme. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé ou à la recherche d'un logement principal alliant confort et accessibilité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2199.37 euros.