750 m² à Sarrians

À CÉDER – DROIT AU BAIL BAR / RESTAURANT PMU / COMMUNE AU PIED DU VENTOUX ?
Belle opportunité de développement dans une commune touristique idéalement située au pied du Mont Ventoux.
Les exploitants actuels partent à la retraite et ont progressivement réduit l'activité, laissant un fort potentiel de relance commerciale et de valorisation immobilière.
L'établissement comprend :
? Salle intérieure de 30 places
? Patio de 25 places
? Terrasse sur domaine public de 45 places
? Salle de billard
? Cuisine à restructurer
? Licence IV avec PMU

Chiffre d'affaires 2024 : 112 000 €
EBE retraité : 42 000 €
Prix du droit au bail : 95 000 €
Gros potentiel de développement touristique grâce à sa localisation stratégique au pied du Ventoux, très fréquenté par les cyclistes et touristes.
Les étages offrent un important potentiel d'aménagement avec possibilité de créer :
• 2 à 3 appartements gites
• 5 chambres d'hôtes
Projet idéal pour professionnel souhaitant développer une activité mixte Bar / restauration / hébergement touristique.
Très belle affaire à fort potentiel pour investisseur ou exploitant motivé.
Contact par email : [Coordonnées masquées] ou par tel [Coordonnées masquées]


.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr