Name: Maison Anould 8 pièces 143 m2
SKU: 1631
Price: 193000 EUR
Availability: InStock

193 000 €

143 m² / 659 m²

8 pièces

L'Agence Sainte-Marguerite

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EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence, Sur la commune d'ANOULD, commune dynamique, avec ses nombreuses commodités, à proximité de Gérardmer (15min) et de Saint-Dié (15 min), Nous vous présentons à la vente ce pavillon sur sous-sol avec véranda, jardin clôturé et accès PMR. Situé au bout d'une impasse paisible dans un petit lotissement, ce pavillon des années 80 sur sous-sol complet offre un cadre de vie calme et agréable, sur un terrain plat et entièrement clôturé de 659 m2. La maison, parfaitement entretenue au fil des années, se compose : - Au rez-de-chaussée nous retrouvons une entrée permettant l'accès au rez-de-chaussée surélevé, une pièce avec salle d'eau, un garage, un atelier, une cave à vin, une pièce, une salle d'eau sous la véranda permettant l'accès au niveau supérieur par le monte-personne. - Au rez-de-chaussée surélevé : un couloir desservant une cuisine équipée, un salon-séjour avec insert bois, une véranda, une terrasse, WC séparé, une salle de bain, une chambre, une pièce permettant l'accès à l'étage. - A l'étage : deux chambre ainsi qu'un grenier. POINTS FORTS : - Environnement - Véranda - Raccordé au tout à l'égout - Calme - Maison bien entretenue - Accès PMR - Monte-personne UNE MAISON LUMINEUSE, PARFAITEMENT ENTRETENUE ET FONCTIONNELLE, OFFRANT ÉGALEMENT DES AMÉNAGEMENTS ADAPTÉS AVEC ACCÈS PMR ET MONTE-PERSONNE, IDÉALE POUR ALLIER CONFORT, AUTONOMIE ET QUALITÉ DE VIE AU QUOTIDIEN !

Référence: 1631
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 090 € - 5 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr