Maison Schweighouse Thann 4 pièce(s) 61 m2

TCB Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante petite maison à rénover, située à Schweighouse-Thann, idéalement nichée entre Reiningue et Burnhaupt. Un bien plein de potentiel, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement (création de deux appartements ou location saisonnière type Airbnb). Implantée au coeur du village, cette propriété se compose d'une maison principale et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC indépendant, un couloir, un séjour de 11 m², ainsi qu'une cuisine de 8 m² ouvrant sur une véranda avec accès direct au terrain. A l'étage : Un dégagement desservant deux chambres de 9 m² et 15 m² et une salle d'eau. Au sous-sol : Une cave sur toute la surface de la maison. A l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain modulable permettant différentes configurations, avec notamment la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une dépendance sur deux niveaux, actuellement utilisée comme garage et atelier avec fosse (idéale pour les amateurs de mécanique), complète ce bien. Elle peut être transformée selon vos envies : garage, bureau, atelier d'artiste, espace pour profession libérale ou encore logement saisonnier. Ici, tout est possible ! Côté technique : Chauffage par chaudière fioul. Production d'eau chaude par ballon électrique. Fenêtres PVC double vitrage (remplacées il y a 10 ans). A noter : la maison sera entièrement libre courant juillet. Si vous recherchez un bien à fort potentiel pour laisser libre cours à votre créativité, cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, la commune fait partie du Regroupement Pédagogique Intercommunal « La Petite Doller » et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des axes principaux : 10 minutes de Cernay, 20 minutes de Mulhouse, Altkirch et Belfort et 30 minutes de Colmar et de la frontière suisse. --------------- TCB Immobilier präsentiert exklusiv dieses charmante, renovierungsbedürftige Häuschen in Schweighouse-Thann, idyllisch zwischen Reiningue und Burnhaupt gelegen. Die Immobilie bietet großes Potenzial und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage (z. B. zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen oder zur Vermietung über Airbnb). Im Herzen des Dorfes gelegen, besteht das Anwesen aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus umfasst: Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle mit separatem WC, einen Flur, ein 11 m² großes Wohnzimmer und eine 8 m² große Küche mit Zugang zu einer Veranda und direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss: Ein Flur, der zu zwei Schlafzimmern (9 m² und 15 m²) und einem Duschbad führt. Im Untergeschoss: Ein Keller, der die gesamte Grundfläche des Hauses einnimmt. Außenbereich: Ein flexibles Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, inklusive der Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken. Ein zweistöckiges Nebengebäude, derzeit als Garage und Werkstatt mit Grube genutzt (ideal für Bastler), rundet das Angebot ab. Dieses Haus lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten: Garage, Büro, Künstleratelier, Praxisräume oder sogar Ferienunterkunft. Hier ist alles möglich! Technische Details: Ölheizung. Elektrischer Warmwasserbereiter. Doppelverglaste PVC-Fenster (vor 10 Jahren erneuert). Bitte beachten Sie: Das Haus steht ab Juli leer. Wenn Sie eine Immobilie mit großem Potenzial suchen, um Ihre Kreativität zu entfalten, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. In ruhiger Lage gelegen, gehört der Ort zum interkommunalen Bildungsverbund ,,La Petite Doller" und bietet eine privilegierte Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung: 10 Minuten nach Cernay, 20 Minuten nach Mulhouse, Altkirch und Belfort sowie 30 Minuten nach Colmar und zur Schweizer Grenze. --------------- (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)